Avec ce chantier exemplaire de 55 Villas Urbaines Durables à Bourges (18), l’architecte Christian Gimonet vient d’ouvrir une troisième voie : celle d’un développement durable compatible avec la construction sociale (821 euros HT/m2).
Sa méthode
S’appuyer :
• sur des technologies expérimentées depuis plus de 30 ans ;
• sur l’optimisation de l’espace et des matériaux pour permettre l’apport économique de l’industrie (ossature bois préfabriquée en usine) ;
• sur la rationalisation d’un processus de montage en filière sèche sur chantier.
"L’étude du projet en amont fut un peu longue car un produit industriel exige une mise au point aussi complète que possible pour intégrer, sans mauvaise surprise, toutes les interventions des lots d’équipement et de finition", explique Christian Gimonet.
"Cette démarche nous a permis de respecter le challenge économique en conservant les objectifs écologiques (11 cibles de la HQE® remplies sur les 14 référencées, ndlr) annoncés dans le projet lauréat à la consultation du Plan Urbanisme Construction Architecture."
L’architecte a donc mobilisé toutes les solutions "vertes" qu'il maîtrisait : solaire passif par jardin d’hiver, ventilation mécanique double flux, puits canadien, récupération de l’eau de pluie, chauffage par le sol, toiture débordante, comble ventilé, et, pour ce projet, l’introduction de chaudières gaz couplées avec des capteurs solaires pour l’eau chaude sanitaire.
"Toute la difficulté de ce projet consistait à faire des maisons standardisées mais variées et respectueuses de l’environnement", termine Christian Gimonet. "Or, la couleur était une des solutions pour répondre à ces contraintes. Le Vert Émeraude et le Pierre de Lune de la tuile béton Prestige de Lafarge Couverture ont permis d’apporter une douceur joyeuse à certains groupements, le bleu Aigue Marine d’en accentuer un autre. En outre, les teintes claires, réfléchissant davantage les rayons solaires, diminuent l’échauffement solaire et, alliées aux combles ventilés, contribuent ainsi au confort d’été."
Alors que les premiers occupants (150 candidats pour 40 maisons) ont commencé à emménager en septembre, Christian Gimonet a réussi à démontrer que l’on pouvait satisfaire à un objectif financier sans pour autant abandonner l’enjeu environnemental.
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